Alquiler de local en esquina en la entrada de escobar

Propiedad en alquiler

ARS 6.000.000

Entrar te cuesta ~$ 19,3 M

Alquiler de local en esquina en la entrada de escobar

25 De Mayo 1300, Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Cocheras: 4
Sup. cubierta: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, ARS 6.000.000/mes (comparada contra 32 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 400,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 32
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Local con excelente ubicacón y visibilidad en la entrada de Escobar. Local cuenta con frente vidriado, Salón de 78 metros cubierto. Termitanque electrico Baño

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000

Primer mes: $ 6.000.000
Deposito1mes: $ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.000.000

En 3 meses

~$ 6.303.639

En 12 meses

~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 1300, Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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