Propiedad en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Amplio local centrico en alquiler

Asborno al 528 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 3.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 3.500.000/mes
Mediana m²: 351 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Amplio Local a media cuadra de la Plaza, sobre la calle Asborno. 8.66 de frente x 43.30 de fondo. Local reciclado en su mayoría con baños nuevos y box de oficinas, cielo raso con iluminarias. $ 130.000 + ABL y Aysa

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asborno al 528 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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