Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en belen de escobar

Sarmiento al 400 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 36 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 140,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 36
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Atención emprendedores! Descubran este local comercial en el corazón de Belén de Escobar, ubicado en Sarmiento 473, una zona estratégica de G.B.A. Zona Norte. Con 25 m2 de superficie cubierta, este espacio de 5x5 metros APROXIMADOS ofrece el entorno perfecto para iniciar o expandir su negocio. Cuenta con servicios como agua corriente, cloacas y electricidad. Dispone de un baño. Su ubicación céntrica garantiza un flujo constante de peatones y fácil acceso al transporte público. No pierdan la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas con mayor proyección del área. Ven a verlo y da el siguiente paso hacia el éxito! MAIDANA PROPIEDADES Asesoramiento Experto Para Tu Mejor Decisión Inmobiliaria Martillero y Corredor Público a cargo Miguel Angel Maidana CMZC 484 Las medidas publicadas son aproximadas LAS DIMENSIONES DE LAS FOTOS PUEDEN ESTAR AFECTADAS POR EL LENTE 0.6X LAS FOTOS PUEDEN ESTAR MODIFICADAS CON IA PARA ELIMINAR OBJETOS Y/O ADICION DE MOBILIARIO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 400 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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