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Departamento en venta en Belen de Escobar · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belen de Escobar · 6 ambientes

Venta en bloque | TRES DEPARTAMENTOS | financiados | Matheu - ID 5931

Juan B. Justo 1021, DEPARTAMENTOS · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
103 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EN BLOQUE • TRES DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES FINANCIA: USD 75.000 ANTICIPO + 36 CUOTAS DE USD 1720 Distribución tipo loft. Los tres cuentan con living-comedor. Cocina semi integrada con acceso al patio. El patio es amplio y tiene un sector semicubierto. Un dormitorio en planta alta. Baño completo. Cada uno tiene su cochera descubierta. Son 103m2 cubiertos totales y 318m2 de terreno ESCRITURA INMEDIATA • IDEAL PARA RENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.655 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.655/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada10 min · 669 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de departamentos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 152.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 152.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo 1021, DEPARTAMENTOS, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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