Departamento en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.999
+ ARS 15.100 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Departamento en venta apto crédito - Belén De Escobar Centro

Escobar céntrico · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 129.999, un 37% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Escobar céntrico.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 2.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas bajas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 204.843
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Triplex súper luminoso con excelente ubicación y acceso Ubicado a pocos minutos de Panamericana, este triplex se destaca por su funcionalidad, detalles de confort y una terraza ideal para disfrutar al aire libre. Distribución: 1° planta: Cocina con muy buena vista al frente y conexión para lavarropas Living-comedor con gran ventanal y balcón. Toilette de recepción 2° planta: Dormitorio principal con balcón a la calle, baño en suite con bañera, doble placard y aire acondicionado Segundo dormitorio con placard amplio y excelente luminosidad 3° planta: Terraza muy amplia con hermosa vista Parrilla techada Detalles: Pisos flotantes en dormitorios y cerámica en el resto de los ambientes Aire acondicionado en dormitorio principal y living Cochera designada cubierta con portón automático Propiedad 100% eléctrica con artefactos de bajo consumo Una opción ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y espacios para disfrutar. ¡No dudes en consultarnos y coordinar tu visita! Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.164 en total: USD 129.999 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.392 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.164
Precio del aviso
USD 129.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.653.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Osle4 min · 254 m
Dia4 min · 277 m
Coto10 min · 614 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES PULGARCITO · inicial · privada3 min · 174 m
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada6 min · 383 m
LOS ALAMOS · inicial · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar8 min · 498 m
Plaza General Jose de San Martin11 min · 686 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 760 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO SENTIR SALUD · centro de salud · privado4 min · 266 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado7 min · 453 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escobar céntrico, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.999
Departamento en venta
WhatsApp