Departamento en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Departamento en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Departamento a estrenar en Green Boero - Distrito Boero Escobar

Green Boero - Sanguinetti y Cervantes · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Pide USD 127.900, un 6% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Green Boero - Sanguinetti y Cervantes.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.132lo normal · 2.0091.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.517
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.130
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar con balcon con parrilla y amenities en Green Boero Toilette de recepcion y cocina. Living comedor con salida a balcon con parrilla. Dos dormitorios que comparten un baño completo. AMENITIES:Pileta Solarium SUM Gimnasio Pisos de PVC imitación madera o Porcellanatto de primera calidad. Artefacto de cocina eléctrico anafe y horno Mueble bajo mesada y alacena. Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) UBICACIóN: Ubicado en el nuevo Distrito Boero, a unas 12 cuadras del centro de Belén de Escobar dando frente a las calles Sanguinetti, continuación de la calle Baigorria y continuación de la calle Belén FINANCIACION: 30% contado y hasta 36 cuotas fijas ENTREGA: Diciembre 2025 INFRAESTRUCTURA: Es un desarrollo conformado por 120 unidades de vivienda de 3 ambientes, contenidas en seis edificios 5 pisos. 98 espacios guardacoches cubiertos en subsuelo y 8 de cortesía. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Leandro Soldati CUCICBA 1544 Sergio Soldati CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.917 en total: USD 127.900 del aviso mas USD 9.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.146.715 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.917
Precio del aviso
USD 127.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.095
Sellos y tasas~1%
USD 1.279
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.586.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carrefour15 min · 983 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica1 min · 55 m
SOLIDARIA NUÑEZ DE ACOSTA · inicial · privada5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 651 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico2 min · 145 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado12 min · 771 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.9%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Green Boero - Sanguinetti y Cervantes, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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