venta
USD 165.000
Departamento en Venta en Belén de Escobar, Partido de Escobar
Belen de Escobar · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · hace 70 dias
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Departamento en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
USD 156.327
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Departamento en venta
USD 156.327
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Departamento en venta 3 ambientes en Solara Escobar
Departamento 3 amb en venta Solara Escobar · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 156.327, un 7% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 3 ambientes en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 3 amb en venta Solara Escobar.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.605lo normal · 2.4442.058
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 146.646
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.404
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Solara Escobar
Departamento 3 ambientes de 60,74 m2 cub y 15 semi.
Anticipo 20% y hasta 84 ctas fijas en dolares.
Entrega en 36 meses.
Amenities: Sum, Gym, Sala de pilates, Sala de yoga, Guardado de bici y Baulera.
Cochera cubierta (opcional)
Solara es un desarrollo residencial y comercial de gran categoría ubicado en Escobar, a solo 5 cuadras de Panamericana, con acceso por Av.
Inmigrantes y Av. 25 de Mayo.
El único proyecto de calidad superior en Belén de Escobar.
Las dos torres se levantan sobre un terreno de más de 3.600 m2 con 120 metros de frente sobre Rivadavia.
Cuenta con 102 departamentos de 2 y 3 ambientes, todos con amplios balcones o terrazas con un diseño inconfundible.
En planta baja se ubican 2 locales comerciales con frente propio, un supermercado boutique y un local gastronómico, todos con cocheras de cortesía.
El proyecto incluye 95 cocheras cubiertas y 36 bauleras privadas.
En este nivel también se encuentra la pileta.
En el último nivel se encuentran los amenities: gimnasio, SUM, sala de pilates, sala de yoga, parrillas y jardines.
Las unidades están diseñadas con detalles de calidad, aberturas con DVH, cocinas equipadas, porcelanatos, climatización individual y detalles en madera.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 167.349 en total: USD 156.327 del aviso mas USD 11.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.410.108 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 167.349
- Precio del aviso
- USD 156.327
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.563
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.675
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.410.108/mes
Necesitas ingresos por $ 5.640.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.082) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
YPF14 min · 901 m
Kiosco de Lily15 min · 942 m
Dia15 min · 966 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 188 m
COLEGIO EVANGELICO BUENAS NUEVAS · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
COLEGIO EVANGELICO BUENAS NUEVAS · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 496 m
Jardin Japones9 min · 550 m
Plaza Combatientes11 min · 684 m
Salud
· 12 en la zona
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado6 min · 373 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado7 min · 421 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 28,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.028
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.028
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.423/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.964
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento 3 amb en venta Solara Escobar, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires
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