Venta Dpto 3 Amb - Escobar Centro - Cn Cochera Cub

Venta Dpto 3 Amb - Escobar Centro - Cn Cochera Cub

Bernardo de Irigoyen 600 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Piso
5
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 10% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 3 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Bernardo de Irigoyen 600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.038lo normal · 2.2751.4192.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 120.583
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.404
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Luminoso, silencioso y la mejor ubicación: tu próximo hogar en el centro de Escobar. Ubicado en el quinto piso sobre la calle Bernardo de Irigoyen al 660, este departamento de 3 ambientes se destaca por su eficiencia, luminosidad y ubicación estratégica en corazón de Belén de Escobar. A 300 metros de Panamericana y a 5 cuadras de la plaza General San Martín. Esta propiedad en un quinto piso representa la síntesis perfecta entre la practicidad de vivir en el centro comercial de la ciudad, el confort, silencioso y lleno de luz natural. Detalle de Superficies: Superficie Cubierta: 51,45 m² Superficie Semicubierta: 2,03 m² Superficie Total del Depto: 53,48 m² Cochera Cubierta: 13,00 m² (Unidad Complementaria incluida en el valor) Características y Equipamiento de Categoría: • 2 Dormitorios con placares empotrados. • 1 Baño completo. • Cocina-comedor con amoblamiento completo (bajo mesada y alacena). • Lavadero independiente. • Cochera cubierta de muy fácil acceso (13m²) • Aberturas con sistema DVH (Doble Vidrio Hermético). • Cortinas roller • dobles Blackout. • 2 Aires Acondicionados instaladas (en living y dormitorio principal). • Termotanque eléctrico. • Todos los servicios conectados (Agua, Cloaca, Electricidad y Gas Natural). Ubicación Estratégica: Bernardo de Irigoyen 660, Belén de Escobar. En el núcleo comercial e institucional de la ciudad, con acceso inmediato a transporte público, colegios, bancos, hospitales, seguridad y gastronomía. Este depto de 3 ambientes proyectado con una calidad constructiva superior y pensado para exigencias modernas, ideal tanto para residencia permanente de quienes valoran el tiempo y la conectividad, como para inversores que buscan un activo de altísima liquidez y sólida rentabilidad en el mercado locativo. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en la zona más buscada de Escobar con la comodidad de tener tu propia cochera cubierta. ¿Vamos a verlo? Contactame y coordinamos una visita.En RE/MAX, mudate a la vida que querés.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Osle10 min · 623 m
Dia10 min · 631 m
YPF12 min · 763 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 54 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · especial · privada2 min · 137 m
COLEGIO EVANGELICO BUENAS NUEVAS · secundaria · privada2 min · 160 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 242 m
Jardin Japones5 min · 341 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 414 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado5 min · 325 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 600, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 108.000
Departamento en venta
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