Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Septiembre · 2 ambientes

Venta duplex 2 ambientes escobar apto credito

Colectora Oeste Ramal Escobar 0 · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Septiembre, 2 ambientes, 52 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.115 contra USD 2.518 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 2.518
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Septiembre

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 2 AMBIENTES CON COCHERA,APTO CRÉDITO, BARRIO SEPTIEMBRE Ubicado dentro del exclusivo Barrio Privado Septiembre, este departamento tipo dúplex combina comodidad, luminosidad y detalles de calidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. PLANTA BAJA Cocina integrada con barra desayunadora. Amplio living-comedor con excelente luz natural. Salida a balcón aterrazado. Toilet de recepción. PLANTA ALTA Dormitorio de generosas dimensiones. Vestidor. Baño completo en suite. CARACTERÍSTICAS GENERALES Cochera semicubierta. Cochera de cortesía. Asesor y escalera Apto crédito. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que brindan excelente aislamiento térmico y acústico. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado. Ambientes muy luminosos y funcionales. VIVÍ LA EXPERIENCIA DEL BARRIO SEPTIEMBRE Con una ubicación estratégica y rápido acceso desde Panamericana, el barrio se encuentra a minutos del Shopping Portal de Escobar, Temaikèn, colegios, supermercados y del Paseo Mendoza, con una amplia oferta gastronómica. Además, ofrece seguridad privada las 24 horas, amplios espacios verdes y una arboleda consolidada que crea un entorno único. AMENITIES 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas, 2 canchas de fútbol, Cancha de hockey, Cancha de básquet y vóley, 3 piscinas, Gimnasio, 2 Club House, Restaurante, Bicisenda de 3 km, Plazas de juegos para niños. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort en uno de los barrios más elegidos de Escobar. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Escobar 0, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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