Depto en Venta 2 amb Escobar Centro con Amenities
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 180.000 de expensas

Depto en Venta 2 amb Escobar Centro con Amenities

Avenida Eugenia Tapia de Cruz 1300 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belen de Escobar, 2 ambientes, 34 m², USD 69.900 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.056 contra USD 1.733 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
36 m²
Comparar con 75 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN ESCOBAR CENTRO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 3° piso con ascensor, dentro de un moderno complejo en Belén de Escobar, a tan solo una cuadra de Panamericana, con rápido acceso y cercanía a múltiples servicios. La unidad cuenta con cocina semi integrada al living-comedor. La cocina está completamente amoblada con alacena, bajo mesada y desayunador, dispone de conexión para lavarropas. El dormitorio posee placard empotrado y muy buena entrada de luz natural. Tanto desde el living como desde la habitación se accede al balcón, lo que aporta ventilación cruzada y mayor amplitud a los ambientes. Baño completo con bañera. El departamento tiene carpinterías de aluminio, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año. El complejo está conformado por dos torres y ofrece excelentes AMENITIES: SUM, pileta, terraza y solárium, ideales para disfrutar y relajarse sin salir de casa. Además, en planta baja del complejo dispone de locales comerciales que aportan practicidad al día a día, como centro médico, cafetería, tienda de ropa, entre otros servicios. El predio cuenta con libre acceso durante el día y sistema de ingreso con dispositivo magnético en horario nocturno. Además, hay personal de seguridad en el turno noche. Una opción ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación estratégica y en constante crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eugenia Tapia de Cruz 1300, Belen de Escobar, Buenos Aires

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