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Departamento en alquiler en Barrio Belen · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 15.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Barrio Belen · 2 ambientes

Departamento en Escobar

Ex Ruta 9 al 1000 · Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Belen, 2 ambientes, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 475.000). Con expensas el costo total es ARS 615.000, 23,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 2,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 475.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Belen

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en Ex Ruta 9 N 1039, Escobar. Este luminoso departamento es ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Cuenta con ambientes bien distribuidos y modernos, ofreciendo un espacio agradable para vivir. Condiciones: • Alquiler: $450.000 mensuales. • Expensas: $15.000. • No se aceptan mascotas ni niños. Una excelente opción en una ubicación estratégica, perfecta para quienes desean estar cerca de todo, con fácil acceso y confort. Contactanos para más información! Telefono: (0

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ex Ruta 9 al 1000, Barrio Belen, Belen de Escobar, Buenos Aires

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