venta
USD 165.000
Departamento en Venta en Belén de Escobar, Partido de Escobar
Belen de Escobar · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · hace 70 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en COLON al 700, Belen de Escobar
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 1.200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen COLON al 700, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 70.000, un 17% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambientes en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 5 cuadras de COLON al 700.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 2.0001.7972.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.721
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COLON 799 6 oF:Luminoso monoambiente en edificio totalmente eléctrico equipado con mueble bajo mesada ,anafe de dos hornallas y termotanque.
Amplio ambiente con ventanal hacia calle Colon.Un baño completo con ducha y placard.
Balcón.
Sin cochera.
Actualmente con contrato de alquiler.
CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de COLON al 700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
Coto7 min · 470 m
Dia10 min · 656 m
Osle10 min · 659 m
Educacion
· 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada1 min · 53 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DRA. MARIA MONTESSORI · especial · publica2 min · 122 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin4 min · 285 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 376 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas9 min · 593 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado1 min · 88 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado4 min · 258 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de departamentos de un ambiente en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 62.400, un 24,8% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.400
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.400
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.964
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
COLON al 700, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires
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