P Proppies
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Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA EN VENTA ESCOBAR

Ameghino 252 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
490 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 42% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino 252 0.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 706lo normal · 1.2081.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 205.417
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en Escobar, ubicada en zona centrica de la ciudad a pocos metros de Av. Belgrano, cercana a Plaza San Martín. La propiedad se ubica sobre un terreno de 490 mts2 y se desarrolla en una planta. Al interior cuenta con espacio de living, cocina con comedor integrado, baño completo y dos (2) dormitorios, uno de ellos con vestidor. Al exterior cuenta con un jardín amplio, parrilla, pileta de material, dos pequeños galpones de guardado y cochera cubierta para un vehículo. Se encuentra a refaccionar. Sus ambientes son luminosos, cuenta con calefacción por tiro balanceado, rejas de seguridad en las aberturas y persianas. Posibilidad de permuta por dos propiedades de menor valor, casa o departamento, Otras características: Pavimento, Videocable, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ameghino 252 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour3 min · 181 m
Coto3 min · 189 m
Dia3 min · 203 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada3 min · 220 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 374 m
Plaza de la estacion de Escobar9 min · 580 m
Plaza San Martin10 min · 659 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado4 min · 237 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico4 min · 243 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 252 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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