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Casa en venta
USD 175.000

CASA EN VENTA - NAUTICO ESCOBAR

Náutico Country Club Escobar 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 3 dormitorios, 178 m², USD 175.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 284.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.638 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
258
Mediana precio
USD 284.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
180 m²
Comparar con 258 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta Barrio Privado Náutico Escobar • APTO CRÉDITO 5 ambientes | 3 dormitorios | Parque, pileta y cochera doble Ubicada dentro del reconocido Barrio Privado Náutico Escobar, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, naturaleza y confort, en un entorno residencial consolidado con excelente acceso. La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 502 m², con 178 m² cubiertos, destacándose por sus ambientes amplios, excelente luminosidad natural y una sólida construcción de estilo tradicional en ladrillo visto. Al ingresar, la propiedad presenta un amplio living con hogar y grandes ventanales, que brindan vistas abiertas al jardín y permiten una muy buena entrada de luz natural durante todo el día. La planta baja se completa con un comedor independiente, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero y baño completo. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios cómodos y bien ventilados, junto con un segundo baño completo, conformando un sector privado ideal para la vida familiar. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín con pileta y sector de parrilla, ideal para disfrutar reuniones sociales, momentos de descanso y actividades al aire libre. Además, cuenta con cochera con capacidad para dos vehículos. La vivienda se encuentra implantada en un lote interno, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad dentro del barrio. Características principales: 5 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos 178 m² cubiertos 502 m² de terreno Living con hogar Cocina equipada Lavadero Jardín parquizado Parrilla Pileta Cochera para 2 vehículos semi cubierta El Náutico Escobar Country Club, es un espacio que te brinda la posibilidad de cambiar tu vida, a través del contacto con la naturaleza, las actividades deportivas y el mundo de la náutica recreativa. A tan solo 30 minutos de la Capital Federal, con un fácil acceso, el N.E.C.C. ofrece inmejorables instalaciones y servicios como, Club House, lago privado con salida al Río Luján, guardería de lanchas, amarras de cortesía, restaurantes, canchas de tenis, fútbol, basquet, pileta de natación, cancha de golf de 18 hoyos, reserva ecológica y muchas más. Se destaca por su entorno natural, tranquilidad y cercanía a accesos, comercios y servicios de la zona, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Consúltanos para coordinar una visita Esta propiedad combina ubicación, amplitud y calidad constructiva en uno de los barrios más buscados de Escobar. Aceptan permuta por propiedad en Escobar, Maschwitz o depto en CABA Contáctanos hoy mismo y coordina tu visita para conocerla personalmente. www.mayaprop.com.ar WhatsApp: +54 9 3489 533505 Campana |Belén de Escobar | Zárate | Los Cardales Otras características: Barrio: Náutico Escobar, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Náutico Country Club Escobar 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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