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Casa en venta
USD 147.000

CASA CON PISCINA EN EL CAZADOR

El Cazador, Albert Schweitzer 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 2 dormitorios, 100 m², USD 147.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.470 contra USD 950 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
97 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA CON PILETA EN PARQUE EL CAZADOR | NATURALEZA, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA Viví rodeado de verde, tranquilidad y espacios pensados para disfrutar. Excelente propiedad ubicada en Barrio Parque El Cazador, emplazada sobre un amplio lote de 945 m², en un entorno natural y residencial ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y contacto con la naturaleza. La casa cuenta con 100 m² cubiertos + 30 m² semicubiertos, distribuidos en: 2 dormitorios 2 baños + toilette Amplio living comedor Cocina equipada Lavadero En el exterior se destaca un gran parque con pileta de 7 x 3,40 m, con excelentes espacios verdes para disfrutar reuniones, momentos en familia y la vida al aire libre. Además, la propiedad ofrece detalles que aportan confort y eficiencia durante todo el año: Aberturas de PVC con DVH Calefacción por tiro balanceado Salamandra Aire acondicionado Termotanque solar dual Una propiedad que combina amplitud, naturaleza y confort, en una de las zonas residenciales más atractivas de la zona. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un lugar donde bajar el ritmo y disfrutar de un entorno verde. ¡Consultanos para conocer más detalles y coordinar tu visita! Otras características: Barrio: El Cazador, Agua de pozo, Pavimento, Energía solar, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de techo: Losa, Tipo de piso: Flotante / Laminado, Luminosidad: Muy luminoso, Tipo de vista: Vista al bosque, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.321.217/mes

Necesitas ingresos por $ 5.284.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Cazador, Albert Schweitzer 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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