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CASA EN VENTA EN EL CANTON PUERTO - ESCOBAR
0 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 714 m²
Casa en Belen de Escobar, 4 dormitorios, 175 m², USD 275.000 (comparada contra 56 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.484 de la mediana (+5,9%). Tiene 4 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 56
- Mediana precio
- USD 252.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.484
- Mediana m²
- 176 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.553.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
0, Belen de Escobar, Buenos Aires