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CASA EN VENTA EN EL CANTON NORTE - ESCOBAR
0 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Belen de Escobar, 4 dormitorios, 270 m², USD 350.000 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 347.500). El m² sale USD 1.296 contra USD 1.394 de la mediana (-7,0%). Su antiguedad (3 años) esta en linea con el set (0).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 347.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.394
- Mediana m²
- 249 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.171.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
0, Belen de Escobar, Buenos Aires