Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Septiembre · 7 ambientes

Venta Casa Barrio Septiembre

Septiembre 100,Escobar,Bs.As. G.B.A. Norte · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cochera
1
Sup. total
827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Septiembre, 7 ambientes, 827 m², USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad en Venta en el Barrio Septiembre, digna de visitar y recorrer. RETASADA! Excelentes detalles de terminaciones, materiales nobles de construccion tradicional con materiales de alta calidad. El estilo de la propiedad es relativamente moderno, sin ser necesariamente un estilo frances, pero con detalles de categoria y diseño. Se ingresa a la propiedad por una entrada imperial para 4 autos mas cochera semi cubierta para 4 vehiculos mas. La entrada esta revestidad en porfido. Hall de entrada con doble puerta, techos altos y terminaciones en todos los techos con yeso y molduras de estilo clasico. Todos los pisos de PB son porcelanatos importados de Europa, y los pisos de la P. Alta con de madera roble Eslavonia. A la derecha se ingresa por tres puertas diferentes a una muy amplia cocina, totalmente equipada con bajo mesada y alacenas marca Johnson, todas las mesadas son de marmaol negro brasil y tiene una isla en el medio con anafe a gas con 4 hornallas con bajo mesada también y campana de acero inoxidable. Lugar para heladera doble, horno, microondas empotrados, todos los muebles de cocina a medida. Amplios ventanales de aluminio que ofrecen luz todo el dia. Cortinas hechas a medida . Entrada desde el exterior también y otra puerta doble que conduce al comedor diario. Hermoso y amplio comedor diario con una importante mesa de madera macisa para comer hasta 20 personas, todos con amplios ventanales a los jardines de la casa. Ambos ventanales con black out y cortinas. Tanto el living como el comedor diario conducen a una amplia galería semi cubierta. Hermoso y super comodo y amplio living principal con molduras de yeso Calefaccion central en toda la casa. Baño toilette de recepción Ingreso por el estacionamiento al area de servicio, lavadero, dependencia y baño de servicio. Cuenta con otro espacio recreativo, playroom o home office adicional con placares integrados Parrilla totalmente cubierta con mesadas de marmol, lugar para mesas con amplias vistas al jardin y galeria semi cubierta. Una escalera revestida en madera de roble nos conduce a la P. Alta donde encontramos una mega master suite con balcon y vistas al parque y pileta, en suite con bañera con hidromasaje y ducha, y vestidor muy comodo doble. Otro dormitorio para estudio, home office Dos dormitorios adicionales uno de ellos con vestidor y baño en suite y el cuarto dormitorio tiene placares y baño en suite, con salida al balcón a la parte trasera del jardin. Piscina con todo el equipamiento Hermoso parque con grama bahiana y todo el cerco perimetral parquizado, mas alla de todos los sectores de la entrada con arboles ya añejos. Todos los Electrodomésticos son marca Ariston El Barrio Septiembre esta Ubicado en el Km. 47 del renovado y seguro ramal Escobar, Ud. encontrará a sólo 20 minutos de la ciudad de Buenos Aires, el barrio de mayor éxito de la Zona Norte. Siempre pensando en su seguridad y comodidad, se construyó frente a la entrada un puente sobre la Panamericana de acceso directo para que pueda disfrutar de todo lo que Septiembre le ofrece. El Plano maestro fue realizado por el Estudio Robirosa-Beccar Varela-Pasinato Arquitectos. Es una composición orgánica de curvas, encuentros, parajes e imágenes que se inspiran en las sensaciones que transmiten los árboles y la naturaleza del lugar. Las redes de agua, gas, electricidad y cable son totalmente subterráneas. Y cuenta con una red cloacal que finaliza en una planta de tratamiento de líquidos efluentes, única en su tipo en el país. El proyecto de Forestación Septiembre se gestó en el lápiz del Estudio Robirosa-Stegmann, uno de los principales estudios de paisajismo en la Argentina. La Parquización fue encargada a la empresa Pehuén, quien plantó cada uno de los más de 3000 árboles y 1000 arbustos, plasmando un diseño único. Servicios: Red Cloacal propia Agua Corriente Gas Natural Cable Teléfono Seguridad las 24 hs. Deportes: 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas 2 canchas de fútbol 1 cancha de hockey Cancha de básquet, Cancha profesional de futbol 3 piletas Gimnasio 2 Club House Bicisenda de 3 kilómetros Corredor Matriculado María Laura Torrez CMSM 2135

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.071.106/mes

Necesitas ingresos por $ 24.284.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica15 min · 987 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 690.000+74.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Septiembre 100,Escobar,Bs.As. G.B.A. Norte, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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