Casa en venta en San Matias · 7 ambientes

Casa en venta en San Matias · 7 ambientes

Casa San Matias Area 5

Casa San Matias Area 5 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
981 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 679.000, un 40% mas que lo normal entre los 244 casas de 5 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Casa San Matias Area 5.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.226lo normal · 1.5921.3761.881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 485.560
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.614
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos una excepcional propiedad en San Matías, una casa única frente a la laguna, emplazada en uno de los lotes más privilegiados del barrio cerrado. Con un diseño moderno y una orientación inmejorable, esta residencia está pensada para maximizar la experiencia de confort y disfrute en cada uno de sus ambientes. La propiedad cuenta con 981 m2 de superficie total y 305 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas. En el primer nivel, destaca un amplio y luminoso living-comedor con hogar integrado, una moderna cocina equipada con isla central, mesada de mármol de Carrara, doble horno y muebles a medida, complementada por un lavadero y una dependencia de servicio con baño completo y entrada independiente. En la planta alta, encontramos cuatro dormitorios en suite, todos con baño privado y vistas espectaculares a la laguna. La master suite se distingue por un vestidor, baño compartimentado, jardín interior y un ambiente adicional con entrada independiente, ideal para un estudio privado o sala de estar. El exterior ha sido diseñado para el disfrute en cualquier época del año, con una galería equipada con parrilla doble (leña y gas), hogar exterior, baño de pileta, y una piscina tipo infinito de 9 x 4 metros. El jardín, con riego automático, ofrece un espacio perfecto para el relax, complementado por un deck de madera. La propiedad incluye espacio de estacionamiento semicubierto para dos vehículos, con espacio adicional para dos autos más. Entre los detalles de calidad encontramos calefacción por losa radiante, aberturas con doble vidrio (DVH) y mosquiteros, porcelanatos de alta gama y grifería de primera marca (Aqualaf). Además, cuenta con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. San Matías ofrece seguridad las 24 horas, un entorno natural y acceso directo desde Panamericana, consolidándose como una de las mejores opciones para quienes buscan calidad de vida en un entorno exclusivo. No pierdas la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad. Contáctanos para coordinar una visita anticipada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 726.870 en total: USD 679.000 del aviso mas USD 47.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.124.748 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 726.870
Precio del aviso
USD 679.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.432
Sellos y tasas~1%
USD 6.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.124.748/mes

Necesitas ingresos por $ 24.498.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa San Matias Area 5, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 679.000
Casa en venta
WhatsApp