Casa en venta en El Canton · 7 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en El Canton · 7 ambientes

Venta casa de 7 ambientes en el canton b. Puerto

Libertad 300 · El Canton, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 7 ambientes, 244 m², USD 470.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 399.500). El m² sale USD 1.926 contra USD 1.549 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 399.500
Mediana precio/m²
USD 1.549
Mediana m²
247 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Canton

Descripcion

VENTA CASA AL AGUA 7 AMBIENTES EN EL CANTON BARRIO PUERTO Lote a la laguna!!! Increíble casa moderna en hormigón casa de 307 m2 totales, de los cuales 244 m2 son cubiertos, ubicada frente al lago central. Su orientación es Suroeste Desarrollada en dos plantas. PLANTA BAJA • Hall de recepción con toilette • Amplio living comedor vidriado de piso a techo • Amplia cocina independiente con isla y desayunador para 6 personas con salida a la parrilla y vista al lago • Escritorio o habitación con entrada privada • Lavadero con habitación de servicio y baño de servicio instalado Todo generando ambientes únicos. PLANTA ALTA • 3 amplios dormitorios , todos con vista al lago. Un dormitorio en suite con baño y vestidor y los otros dos dormitorios comparte un baño privado. • TV room que entrega privacidad a la habitación principal. Cochera cubierta para 2 autos y estacionamiento para 4 autos adicionales con posibilidad de cierre para salón multiuso. La parrilla tiene baño externo con bodega y entrada independiente para eventos. El gran diferencial de esta casa, aparte de su alta gama constructiva es el nivel de equipamiento y calidad de todos los insumos y materiales. No dudes en coordinar una visita para conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.098.813/mes

Necesitas ingresos por $ 16.395.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton

Mediana del barrio
USD 374.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canton es USD 374.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 300, El Canton, Belen de Escobar, Buenos Aires

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