Casa en venta en El Canton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 445.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Exclusiva casa moderna en el cantón- islas

Libertad 310 100 · El Canton, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 6 ambientes, 240 m², USD 445.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 1.854 contra USD 1.556 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
245 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en El Canton

Descripcion

Imponente residencia de estilo contemporáneo ubicada en El Cantón – Islas, Escobar, en un entorno privilegiado con vistas abiertas al lago y al campo de golf. Una propiedad de excelente categoría, diseñada para combinar amplitud, confort, funcionalidad y una conexión permanente con el entorno natural. Se destaca por sus ambientes luminosos, terminaciones de calidad y una cuidada arquitectura donde cada espacio fue pensado para disfrutar. Al ingresar, un elegante hall de recepción nos conduce hacia un amplio living semi integrado al comedor, ambos bañados de luz natural. Como protagonista, un módulo central con hogar Ñuke aporta calidez y personalidad al área social. La cocina completamente equipada se convierte en otro de los grandes diferenciales de la casa: cuenta con una generosa barra desayunadora, mobiliario laqueado en blanco, mesadas de Silestone, anafe de seis hornallas y horno eléctrico de primera línea. Se suma una práctica despensa que brinda gran capacidad de guardado. En este nivel también encontramos un lavadero con salida directa a la galería, toilette de recepción con mesada de mármol y un ambiente ubicado en desnivel, actualmente adaptable como playroom, escritorio, oficina o dormitorio adicional. Una destacada escalera de madera maciza conecta con el sector privado de la vivienda. En la planta superior se encuentra la master suite, un verdadero refugio privado equipada con vestidor, hogar Ñuke y baño revestido en venecitas, con bañera. Sus amplios ventanales permiten disfrutar de vistas privilegiadas al lago y al campo de golf, además de brindar acceso a un exclusivo balcón aterrazado. La planta se completa con dos dormitorios adicionales con placard y un segundo baño completo. Un exterior pensado para disfrutar El área exterior es uno de los puntos más destacados de la propiedad. Una amplia galería cubierta con parrilla completa y horno a leña crea el espacio ideal para reuniones y encuentros durante todo el año. El jardín, cuidadosamente parquizado, cuenta con riego automatizado y se integra con una piscina climatizada y solarium, conformando un auténtico espacio de relax y entretenimiento. La propiedad dispone además de un amplio sector de estacionamiento con capacidad aproximada para 4 a 6 vehículos. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas con DVH, que aportan excelente aislación térmica y acústica y favorecen la eficiencia energética de la vivienda. Calidad de vida en El Cantón Ubicada dentro de un barrio privado consolidado, tranquilo y seguro, la propiedad cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, cloacas y calles pavimentadas, además de seguridad privada las 24 horas. El entorno ofrece amenities y espacios recreativos para disfrutar en familia, incluyendo club house, canchas de tenis y amplios espacios verdes. Con apenas 4 años de antigüedad, esta residencia representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, funcional y de categoría, con el diferencial de contar con vistas al lago y al golf, piscina climatizada, espacios exteriores preparados para disfrutar y ambientes de gran luminosidad. Una propiedad para vivir y disfrutar, en uno de los entornos más buscados de Escobar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.898.234/mes

Necesitas ingresos por $ 15.592.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo10 min · 666 m
Jumbo12 min · 749 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada8 min · 494 m
ESCUELA MISION · primaria · privada8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza Japon15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 369.000
Esta propiedad
USD 445.000+20.6% · por encima del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertad 310 100, El Canton, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Canton

Busquedas relacionadas

USD 445.000
Casa en venta
WhatsApp