Casa en alquiler en Belen de Escobar · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000

Casa en alquiler en Belen de Escobar · 7 ambientes

Alquiler casa de categoría – belén de escobar

Patricias Mendocinas 300, Belén de Escobar · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 7 ambientes, 300 m², USD 2.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 25/09/2026 (de USD 2.500 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

# ALQUILER CASA DE CATEGORÍA – BELÉN DE ESCOBAR Alquiler: USD 2.500 mensuales Terreno: 1.000 m² Superficie cubierta: 300 m² 6 dormitorios 4 baños Cochera para 4 vehículos Gran parque | Parrilla | Playroom | Suite con vestidor ## Una casa pensada para disfrutar cada espacio Espectacular propiedad en alquiler en Belén de Escobar , desarrollada sobre un terreno de 1.000 m² , con aproximadamente 300 m² cubiertos , amplios ambientes y un gran parque. La casa se desarrolla en dos plantas y combina comodidad, equipamiento y espacios ideales tanto para la vida cotidiana como para disfrutar en familia y recibir invitados. ## PLANTA BAJA * Amplio living comedor con grandes ventanales hacia el frente y el parque * Cocina totalmente equipada con doble horno, muebles integrados, campana y vinoteca * 2 dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares de piso a techo * Baño completo con ducha * Amplio lavadero con baño completo * Galería cubierta con parrilla, mesada, pileta y conexión de gas para anafe * Salida directa al gran parque trasero ## PLANTA ALTA La planta superior ofrece un espectacular playroom de grandes dimensiones , ideal como sala de juegos, entretenimiento o reuniones, equipado con aire acondicionado y salida a terraza y balcón . Además cuenta con: * 3 dormitorios con placares * Baño completo con hidromasaje * Amplia suite principal * Vestidor completamente equipado * Baño en suite con hidromasaje ## CONFORT Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con: ? Calefacción por radiadores en toda la casa ? Aire acondicionado en prácticamente todos los ambientes ? Blackout en dormitorios y principales ventanales ? Caldera ? Termotanque de recuperación rápida ? Rejas en puertas y ventanas ? Portón corredizo automático ? Cochera para 4 vehículos, con capacidad adicional ? Terraza y balcón ## UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su amplio parque de aproximadamente 1.000 m² de terreno , con abundante espacio verde. Cuenta con: * Galería cubierta * Parrilla * Fogón * Gran jardín * Espacio para reuniones y actividades al aire libre * Perforación existente, con posibilidad de proyectar una piscina ## EXCELENTE UBICACIÓN EN BELÉN DE ESCOBAR Ubicada en un entorno residencial con calle asfaltada e iluminación , y excelente acceso a los principales servicios de la zona. A aproximadamente 200 metros de la UBA – Sede CBC A 200 metros de avenida principal Supermercado cercano Próxima a farmacias, restaurantes, comercios y servicios VALOR DE ALQUILER: USD 2.500 MENSUALES Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y un gran espacio verde , sin resignar cercanía a los principales servicios de Escobar. Consultanos para conocer requisitos y coordinar una visita. Estudio Inmobiliario Martín Serrano 560, Muñiz WhatsApp:

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 6 dorm en la zona: USD 2.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour9 min · 603 m
Dia11 min · 692 m
Coto14 min · 921 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica8 min · 530 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 2.500USD 2.00011 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 2.500 → USD 2.000-20.00%

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.350.000/mes
Esta propiedad
ARS 2.000/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Patricias Mendocinas 300, Belén de Escobar, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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