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Casa en venta en Septiembre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Septiembre · 6 ambientes

Casa en Barrio Cerrado Septiembre, Escobar. en Venta.

Septiembre y Colectora Oeste · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
882 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 18% menos que lo normal entre los 139 casas de 4 habitaciones en venta en Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Septiembre y Colectora Oeste.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.4521.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 390.664
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote central, dos plantas. Dormitorio en planta baja. Living comedor principal. Escritorio con baño. Amplia cocina con comedor diario y un pequeño living con vista al jardin. Galería cubierta. En planta alta: 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y un escritorio (podria modificarse para convertirlo en otro cuarto pequeño). Hermoso jardin, pileta y cochera cubierta. Oportunidad, veni a conocerla cuando quieras! Gustavo Peirano Propiedades. *las medidas, superficies y valores son aproximados y orientativos y pueden verificarse en la visita a la propiedad y con la documentación del inmueble. La publicación no tiene caracter contractual y se encuentra sujeta a modificaciones o correcciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre y Colectora Oeste, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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