Casa en venta en San Matias · 6 ambientes

Casa en venta en San Matias · 6 ambientes

Casa en Venta. Financiacion. Estilo Campo. 3 Dorm.. Patio Interno. Barrio Cerrado, Escobar

San Matias, Area 3. Lote Perimetral. Estilo Campo · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 32% menos que lo normal entre los 495 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias, Area 3. Lote Perimetral. Estilo Campo.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.7151.4561.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 360.174
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
471 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.706
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en el Barrio Cerrado San Matias, Escobar Implantado sobre un lote perimetral muy lindo, en un entorno arbolado. Orientacion: Norte Con estilo campo, la casa se encuentra en el Area 3, en una ubicación muy tranquila. FINANCIACION *ACEPTA USD 170.000 + CUOTAS* Entrada Principal. Por la derecha, dos habitaciones que comparten un pasillo y baño completo. Por la izquierda, suite principal con vestidor y baño completo. Patio seco central abierto con entorno de arboles y mucho verde que aporta iluminación natural a la casa. Amplio living con hogar y comedor. Cocina independiente muy grande con espacio para armar un comedor diario. Lavadero. Galeria + jardin arbolado. Acceso lateral al patio seco. Aire Acondicionado en todos los ambientes. Calefaccion por losa radiante a gas natural. Somos Tomas Risolo Propiedades ———————————————————————— BARRIO CERRADO SAN MATÍAS • ESCOBAR ———————————————————————— Conocemos San Matías desde sus inicios y ofrecemos asesoramiento basado en nuestra experiencia en el desarrollo del barrio. Contamos con una amplia cartera de lotes y casas en los principales barrios de Escobar (San Matias, El Cantón, Puertos, El Naudir, entre otros), opciones Apto Crédito y propiedades en Zona Norte y CABA. Tu confianza en nuestro mayor logro. Contáctanos para más información. -------------- Código de Referencia: RHO Ver datos Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 11 minutos.

Compras
Shell Shop13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica11 min · 708 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias, Area 3. Lote Perimetral. Estilo Campo, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
WhatsApp