venta
USD 375.000
Casa · 184m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
San Matias·5 amb · 4 dorm · 184 m2·publicada ayer
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Casa en venta en San Matias · 6 ambientes
USD 468.000
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Casa en venta
USD 468.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Matias · 6 ambientes
Casa en Venta a La Laguna
Barrio San Matias Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 993 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Matias
Pide USD 468.000, un 43% mas que lo normal entre los 416 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Barrio San Matias Escobar.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.530lo normal · 1.7661.5531.992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 326.652
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 377 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.763
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
San Matias
• Ingeniero Maschwitz Casa a la laguna desarrollada en una planta con 4 dormitorios! Hall de entrada con puerto doble hoja en herreria artesanal y vidrio.
Living comedor en concepto abierto con la cocina totalmente amoblada y equipada, horno electrico, anafe a gas y campana.
Patio interno para aportar luminosidad a los ambientes.
Dormitorio principal en suite con salida al jardín.
Dos dormitorios y otro baño completo.
Escritorio o 4to dormitorio.
Baño completo de recepción.
Lavadero independiente.
Galería, parrilla, gabinetes de guardado.
Jardín, piscina con desborde infinito.
Modulo estacionamiento semicubierto para 2 autos.
Entrada de autos y peatonal adoquinada.
Calefaccion central por losa radiante.
Precañerias para aires acondicionado.
Aberturas de aluminio A30 con DVH y mosquiteros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 500.994 en total: USD 468.000 del aviso mas USD 32.994 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.221.476 por mes con ingresos de $ 16,9 M.
Costo total realUSD 500.994
- Precio del aviso
- USD 468.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.326
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.988
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.221.476/mes
Necesitas ingresos por $ 16.885.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 561 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 03 de oct de 2026USD 485.000 → USD 468.000-3.51%
Como vinieron los precios en San Matias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Matias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 375.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Matias
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 481/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Matias
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Matias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.197
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 503 avisos del segmento publicados en San Matias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio San Matias Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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