Casa en venta en Puertos Del Lago - Costas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Puertos Del Lago - Costas · 6 ambientes

Venta casa al lago barrio costas puertos

Avenida de los Lagos 0 · Puertos Del Lago - Costas, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos Del Lago - Costas, 6 ambientes, 420 m², USD 1.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA AL LAGO. BARRIO COSTAS, PUERTOS DEL LAGO. ESCOBAR Consultar por venta amoblada full. Imponente casa de diseño en el exclusivo Barrio Costas, en Puertos del Lago. Acceso directo a la laguna central, jardín con paisajismo de autor. Una propiedad pensada para familias que buscan vivir con estilo, comodidad y contacto con la naturaleza. Planta Baja • Amplio hall de ingreso • Living-comedor luminoso con vista a la laguna • Cocina con isla, mucho lugar de guardado, coffee station y comedor diario • Family/playroom • Toilette • Sector de servicio: habitación, baño, lavadero y mud room · Ingreso lateral con pérgola para 1 vehículo Planta Alta • 4 habitaciones: la mastersuite con privilegiada vista a la laguna, vestidor de ensueños y escritorio. 1 Junior suite (baño completo) y placard. Y 2 habitaciones al frente que comparten baño en suite, y cada una con su vestidor. • Family/playroom con cómodo sillón 3 cuerpos. Exterior • Galería semicubierta con parrilla. Barra. Baño de exterior • Pileta climatizada. Solárium. • Muelle privado. Riego automático. • Iluminación exterior *Calefacción por losa radiante (inclusive en sector de la galería ) y Climatización con regulador por ambiente. Pisos de Porcelanato Cerramientos DVH Detalles de primera categoría!! Contactame y agendemos tu visita! Barrio Costas, posee salida a la Laguna central. Espacios comunes/ amenities: Club house con pileta, canchas de tenis, plaza con juegos para niños. Seguridad. En Puertos del Lago encontrarás un cambio en tu calidad de vida: seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. #mudatealavidaquesoñas Acceso directo desde la Panamericana. 11 barrios consolidados. Lago central de 400 hectáreas. Reserva natural de 60 hectáreas. 3 colegios. Club Náutico y Deportivo. Restaurant. Proveeduría. No te lo podes perder!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.209.231/mes

Necesitas ingresos por $ 48.836.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 0, Puertos Del Lago - Costas, Belen de Escobar, Buenos Aires

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