Casa en alquiler en San Matias · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.700
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en San Matias · 6 ambientes

Bustamante Prop San Matias Area 1 - 11254 Casa Alquiler Anual Escobar

Lote a la Laguna San Matias · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 6 ambientes, 237 m², USD 3.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Suba de 5,7% desde el 13/08/2026 (de USD 3.500 a USD 3.700): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 625.000
Mediana m²
263 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en San Matias

Descripcion

*** EXCELENTE CASA SOBRE LA LAGUNA/5 HABITACIONES /SAN MATIAS/PILETA *** Planta Baja: Patio interno, living comedor con lindísima vista hacia la pileta y laguna , integra el ambiente con la parrilla y horno pizzero, cocina amplia con isla, integrada con el playroom, lavadero. Tres habitaciones con cortinas black out motorizadas, comparten un baño, suite ppal con vestidor y baño con ducha. Los baños cuentan con toalleros secadores. Planta Alta: Habitación totalmente independiente con baño completo. Exterior: Pileta en L de 13 por 3 y 3 por 5. Todas las aberturas son en doble vidrio pvc simil madera y toda la casa cuenta con mosquiteros. INFORMACION ADICIONAL * Mascotas: a conversar si fuese una raza pequeña. * Cantidad de Camas:1 matrimonial + 4 cama simple, 2 colchones en el play. * Cantidad Aires Acondicionado: 8 * Cantidad TV con Internet: 3. * ¿Queda algún ambiente cerrado?: la hab de arriba * Amenities/Servicios del barrio: cancha de futbol, de tenis, plaza de juegos para niños, restaurant, piletas, club house. * Gastos Fijos por mes: Expensas, Internet wi fi, jardinero y piletero. * Gastos Variables (consumos): Luz, Gas, Agua. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.877
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.940
En 12 meses
~USD 4.756

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 664 m
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.7% total
USD 3.700USD 3.50008 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 3.500 → USD 3.700+5.71%

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.750
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 3.700

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.750, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a la Laguna San Matias, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Matias

Busquedas relacionadas