Casa en venta en Septiembre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Septiembre · 5 ambientes

Casa en Septiembre

Colectora Oeste Ramal Escobar 47 5, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
1.066 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Septiembre, 5 ambientes, 241 m², USD 360.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.494 contra USD 1.460 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.460
Mediana m²
250 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en Septiembre

Descripcion

Excelente casa de 5 ambientes en Lote Interno con Pileta Climatizada – Barrio Septiembre, Escobar Descubra esta hermosa propiedad familiar ubicada en el prestigioso Barrio Septiembre, una de las zonas más consolidadas y buscadas de Escobar. Con una superficie total de 1.066 m² y 241,5 m² cubiertos, esta casa ofrece un diseño sólido y funcional, ideal para disfrutar del confort familiar y del aire libre. La casa cuenta con 4 dormitorios, incluyendo 1 suite, y ofrece 3 baños completos más 1 toilette de recepción. La orientación noreste garantiza ambientes luminosos, mientras que el amplio parque con pileta climatizada y gran privacidad permite disfrutar al máximo durante todo el año. En el exterior, la propiedad dispone de un jardín, galería, y parrilla techada. Para mayor comodidad, cuenta con 2 espacios de estacionamiento, uno cubierto y otro descubierto. El Barrio Septiembre ofrece una infraestructura social y deportiva de primer nivel, incluyendo 2 Club House, 3 piletas de uso común, canchas de tenis, fútbol, hockey, básquet y vóley, además de una bicisenda interna y amplias áreas verdes integradas. La casa también está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y más. Además, cuenta con aire acondicionado individual, hidromasaje, y calefacción F/C. La seguridad es prioritaria, con vigilancia privada, seguridad 24hs y portería. Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial dentro de un barrio completamente consolidado. ¡No pierda la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer! GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.158.331/mes

Necesitas ingresos por $ 12.633.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 360.000-7.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 360.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Escobar 47 5, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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