Casa en venta en San Matias · 5 ambientes

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 • Contacto: Sol Biderman CASA AL AGUA ESTILO FRANCÉS CON RASGOS MODERNOS EN BELÉN DE ESCOBAR, BUENOS AIRES Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Los Arenales, Belén de Escobar, desarrollada en planta única sobre un lote de 997 m² con frente al agua. La construcción de 241 m² totales combina elegancia francesa con elementos modernos, ofreciendo espacios amplios y funcionales ideales para una familia que busca calidad de vida y confort. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES La vivienda se organiza en una planta baja con circulación fluida que integra áreas sociales, privadas y de servicio. Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos, 1 toilette, cocina comedor integrado, living con doble altura, sala de estar, estudio, lavadero interno, galería techada con parrilla y barra, patio interno con cerámica tipo calcáreo, y acceso a cochera con pérgola de hierro y chapa negra. Incluye 6 cocheras en total. HABITACIONES Y BAÑOS • Habitación principal en suite con vestidor completo y amplia vista a laguna • Habitación con baño compartido y vista al frente • Habitación con baño compartido y amplia vista a laguna • Habitación de servicio con baño de dependencia • Todos los dormitorios cuentan con placard de frente e interior • Techos con terminación en durlock y molduras decorativas en estar y habitación principal • Espejos en baños de dormitorio y dependencia COCINA Y LAVADERO La cocina integrada al comedor incluye bajo mesada en MDF blanco laqueado con dos módulos de alacena, torre con horno eléctrico y anafe a gas marca Orwen, mesada de Silestone blanco norte, grifería FV línea Puelo alta, bacha doble Johnson de 70 x 37 x 15 cm. El lavadero interno cuenta con bajo mesada con escobero en Silestone, grifería Peirano línea Bettis o FV Arizona alta, y bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta de 420 litros. Caldera dual marca Peisa mural 32 y bomba presurizadora Espa completan las instalaciones. BAÑOS Baño de dependencia con vanitory MDF blanco tapa laqueada, bacha de apoyo marca Da, grifería Peirano línea Adra y bacha de loza Piazza línea Oval 41 x 34 cm. Baño compartido con sanitario línea Rockstoc, ducha FV Arizona compacta, grifería línea Adra y vanitory MDF blanca con tapa laqueada. Baño en suite con ducha FV Puelo de embutir y sanitarios línea Mónaco Roca. Se ofrecen 4 modelos de vanitorys en color blanco con tapa laqueada para seleccionar según preferencia. ÁREAS EXTERIORES Y PISCINA Galería techada con losa donde se ubica parrilla, barra y bacha de acero inoxidable. Baño exterior junto a parrilla con ducha exterior para uso de piscina. Piscina de 8 x 3,5 metros con borde infinito, estructura de hierro y hormigón H30, bordes atérmicos, playa húmeda, luces y desborde infinito. Riego automático en jardín. Rampas de acceso exteriores construidas con adoquines. SISTEMAS Y INSTALACIONES Construcción sobre platea con columnas, vigas y hormigón H21. Losa con hormigón H21 e impermeabilización de membrana con garantía. Piso radiante sectorizado en todo el interior de la casa y galería de parrilla. Conexiones de agua con caños termofusión y bomba presurizadora. Gas natural con caños Sigas. Materiales eléctricos homologados con cajas de disyuntor de 20 y 15 amper según ambiente. Instalación preparada para aire acondicionado con disyuntor de 20 amper. Jabalina enterrada a 1,5 metros con fondo de sal. Conexión de agua por cisterna y bomba presurizadora. TERMINACIONES Y DETALLES Revestimiento exterior Arcanflex. Pisos en simil madera en todo el interior y galería. Aberturas de aluminio con vidrio doble DVH color negro línea Modena con mosquiteros. Techos con terminación en durlock. Iluminación con spots distribuidos estratégicamente: 1 por habitación, 1 en baños, 3 en estar y living, 1 en cocina, 1 en comedor diario, 2 en caja de cocina, 1 en lavadero, 1 en porch, 1 en recibidor, 1 en vestidor, 3 en galería, 1 en baño de pileta y 2 en jardín de invierno. AMENITIES Y SERVICIOS Losa radiante, seguridad, pileta, caldera, estacionamiento para visitas, área de juegos infantiles, cancha de tenis, cancha de básquetbol, cancha de fútbol, solarium, jardín de invierno, bar y calefacción. Servicios de agua, electricidad, gas e internet disponibles. Permite mascotas. INCLUYE Nivelado de lote y peinada de tierra negra, limpieza de obra libre de materiales y residuos, muelle y riego. Parquizado a considerar incluir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar