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Casa en venta en San Matias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 531,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias · 5 ambientes

Casa en Alquiler en San Matias

Casa EN Venta CON Renta · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 335.000, un 3% menos que lo normal entre los 305 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta CON Renta.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 1.8332.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 344.667
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUENA CASA EN DOS PLANTAS EN PB LIVING COCMEDRO CON HOGAR,CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO U OFICINA ,LAVADERO COCINA COMEDOR DIARIO,PILETA DE 7X3 GRAN PARQUE EN PLANTA ALTA 2 CUARTOS QUE COMPARTEN BAÑO Y CUARTO EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR ,GAS NATURAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 500 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 500 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta CON Renta, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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