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Casa en venta en San Matias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 875.000 de expensas
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias · 5 ambientes

Casa en Venta con Pileta en San Matias, Escobar

Av, De Los Lagos 1100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

[SELECTION-34] Casa en venta en el barrio cerrado San Matías, desarrollada en una planta sobre lote perimetral de 750 m² y con 200 m² cubiertos, destacándose por su excelente distribución, amplitud y luminosidad natural durante todo el día gracias a su orientación este. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, más un ambiente adicional ideal para playroom, oficina o cuarto dormitorio. Posee baño completo compartido, toilette de recepción y baño independiente en el sector de lavadero. Amplia cocina comedor integrada, gran living comedor con hogar a leña y salida visual al parque. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor y la casa dispone de instalación preparada para caldera dual y piso radiante. En el exterior se encuentra un espacioso quincho con parrilla y horno de barro, gran parque arbolado y pileta en altura, brindando mayor seguridad y una vista privilegiada del jardín. Ubicada en uno de los barrios más buscados de Escobar, con rápido acceso desde Panamericana y excelentes amenities: seguridad 24 hs, canchas de fútbol y tenis, pileta, SUM, restaurante y proveeduría. LR SELECTION-34 Ambientes: Cocina Comedor Estudio Jardín Lavadero Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Hogar a leña, Parque, Parrilla, Pileta, Sala de juegos, Solarium, Toilette, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 8 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 569 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada12 min · 788 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.4% total
USD 250.000USD 249.00020 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 250.000 → USD 249.000-0.40%

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 518 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 518 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av, De Los Lagos 1100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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