Casa en venta en Puertos del Lago - Riberas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Puertos del Lago - Riberas · 5 ambientes

Venta casa 6 ambientes riberas puertos del lago

Galeaza 400 · Puertos del Lago - Riberas, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
653 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos del Lago - Riberas, 5 ambientes, 240 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 830.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.246 contra USD 2.964 de la mediana (-58,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 830.000
Mediana precio/m²
USD 2.964
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Puertos del Lago - Riberas

Descripcion

FINANCIÁ HASTA USD 104.650 CON LENDAR EN 60 CUOTAS DE USD 2553,66 Propiedad desarrollada sobre un lote de 653 m², distribuida en tres plantas. Cuenta con living-comedor, cocina de generosas dimensiones con excelente capacidad de guardado, escritorio y tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor. Los dormitorios secundarios comparten un baño. En la tercera planta se encuentra un amplio playroom con acceso independiente. En el exterior, ofrece un gran jardín con pileta, galería con parrilla y toilette. Además, cuenta con sistema de riego por aspersión y losa radiante. Excelente ubicación dentro del barrio: a solo 1 minuto del acceso secundario y a 3 minutos del centro comercial, con estación de servicio Shell, supermercado Jumbo, comercios y el prestigioso Colegio del Faro. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240- En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.543/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 685 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada9 min · 559 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galeaza 400, Puertos del Lago - Riberas, Belen de Escobar, Buenos Aires

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