Casa en venta en Puertos del Lago - Riberas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 830.000

Casa en venta en Puertos del Lago - Riberas · 5 ambientes

Venta casa en puertos del lago ribera a la laguna

Barrio Riberas 0 · Puertos del Lago - Riberas, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos del Lago - Riberas, 5 ambientes, 280 m², USD 830.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 119,0% por encima de la mediana del set (USD 379.000). El m² sale USD 2.964 contra USD 1.325 de la mediana (+123,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 379.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
283 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Puertos del Lago - Riberas

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR, CON VISTA A LAGUNA Propiedad de categoría ubicada en el exclusivo barrio Riberas de Puertos del Lago, en Belén de Escobar. Diseñada con 340 m² de superficie total, distribuidos en 280 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, sobre un terreno de 800 m². Arquitectura moderna con distribución funcional en dos plantas. Planta baja con amplio living comedor con ventanales panorámicos que integran espacios internos y externos, permitiendo una conexión visual con la laguna. Cocina completamente integrada con diseño contemporáneo, toillete de recepcion, habitacion en planta baja con baño completo. Laundry independiente. Planta superior desarrolla tres habitaciones adicionales: una en suite con vestidor y baño privativo, las otras dos comparten un baño completo. Diseño pensado para máximo confort y privacidad. Espacios exteriores de primer nivel con deck, pileta, área de parrilla, y baño ideales para entretenimiento y reuniones familiares Construcción a estrenar, con terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo. Proyecto del año 2026 que combina funcionalidad y estética en un entorno privilegiado. Características destacadas: • Superficie total: 340 m² • Terreno: 800 m² • 4 habitaciones • 3 baños completos • 1 toilette • 2 cocheras cubiertas • Pileta • Deck • Parrilla • Vista a laguna Ideal para familias que buscan un hogar de categoría en uno de los barrios más exclusivos de Escobar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.238.330/mes

Necesitas ingresos por $ 28.953.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio Riberas 0, Puertos del Lago - Riberas, Belen de Escobar, Buenos Aires

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