Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 385.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes

Venta-Casa 5 Amb. Vista a Laguna–El Naudir Escobar

El Naudir 0 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Naudir, 5 ambientes, 189 m², USD 385.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.037 contra USD 1.515 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Naudir

Descripcion

En el exclusivo barrio privado El Naudir, esta propiedad combina diseño, confort y una ubicación privilegiada frente al la laguna. En planta baja, cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, lavadero independiente, hall de recepción, toilette y un cómodo estudio con entrada independiente, ideal para consultorio u oficina. Desde el living-comedor y la cocina se accede a una amplia galería con parrilla, piscina y baño exterior, todo con vistas abiertas al agua. En planta alta, se encuentran tres dormitorios: el principal en suite con vestidor, y dos dormitorios que comparten un baño completo. Todas las habitaciones ofrecen vistas al lago que invitan a relajarse y disfrutar de la naturaleza. Para el verano, la casa dispone de aires acondicionados instalados, y para el invierno, calefacción por losa radiante, asegurando confort en cada estación del año. El barrio El Naudir ofrece amenities premium: restó, gimnasio, pileta in-out, SUM, juegos para chicos, cancha de fútbol y de tenis. Cuenta con un área náutica con puerto, amarras y salida directa al Río Luján, ideal para practicar una amplia variedad de actividades acuáticas. Un entorno seguro y exclusivo para disfrutar al máximo del aire libre, el deporte y la vida junto al agua. Contactame y agendamos una visita. *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, sujeta a verificación de planos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.357.539/mes

Necesitas ingresos por $ 13.430.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Naudir 0, El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

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