Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes

Casa en Venta 5 amb - El Naudir-Orientación Norte

Ruta Provincial 25 0 · El Naudir, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Naudir, 5 ambientes, 165 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.515 contra USD 2.037 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
189 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Naudir

Descripcion

Descubrí el hogar de tus sueños en uno de los barrios más exclusivos de la zona. Esta propiedad de 5 ambientes destaca por su diseño funcional, su excelente distribución y una orientación norte ideal que garantiza sol y luz natural durante todo el día. Características Principales: -Ambientes: 5 en total, diseñados para el máximo aprovechamiento del espacio. -Dormitorios: 3 amplias habitaciones principales + 1 habitación de servicio independiente. -Baños: 3 baños completos + 1 toilette de recepción para visitas. -Calefacción: Sistema de losa radiante a gas en toda la casa. -Aberturas: Carpintería de alta calidad con Doble Vidrio Hermético (DVH), asegurando aislamiento térmico y acústico. -Condición: Muy buena calidad constructiva y terminaciones premium. -Distribución Inteligente y Funcional:La propiedad fue pensada para la vida familiar moderna, logrando una circulación fluida y ambientes súper luminosos. Su orientación norte optimiza la entrada de luz en las áreas sociales y los dormitorios, creando espacios cálidos y acogedores. Sobre el Barrio El Naudir:Ubicado en el Nuevo Cazador, Escobar, ofrece un entorno natural único con lagunas de agua cristalina, salida al río, club house, canchas de tenis, fútbol y seguridad las 24 horas. El lugar perfecto para combinar tranquilidad y vida al aire libre. Vení a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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