Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Aranjuez · 5 ambientes

Casa en Venta en Country Aranjuez

Aranjuez, Escobar · Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aranjuez, 5 ambientes, 1500 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Country Aranjuez – Apto crédito, financiación y permuta Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en Country Aranjuez, uno de los barrios más reconocidos y tradicionales de Escobar, con un acceso privilegiado desde Panamericana. La casa se destaca por sus amplios ambientes, la presencia de madera y ladrillo a la vista, grandes ventanales y una distribución pensada para disfrutarla tanto en familia como con amigos. Implantada sobre un lote de más de 1.000 m², cuenta con un gran jardín parquizado, pileta, jacuzzi y distintos espacios sociales que hacen que sea una casa ideal para disfrutar durante todo el año. Uno de sus grandes diferenciales es el quincho independiente de la casa, completamente equipado con baño, dormitorio, anafe a gas, parrilla tradicional y parrilla industrial a gas. Además, la propiedad posee un segundo quincho cerrado, que también puede utilizarse como gran playroom o espacio de reuniones durante el invierno. La construcción cuenta con muy buenos materiales, aberturas con doble vidrio, amplios ventanales que aportan muchísima luz natural y detalles de madera de cedro que acompañan el estilo de toda la propiedad. Posee calefacción central frío/calor, galería cubierta al frente y doble ingreso vehicular, con espacio cubierto para más de dos autos. Planta Baja Al ingresar encontramos ambientes amplios y bien comunicados entre sí: Living Living comedor Comedor diario Cocina Toilette Oficina Gran playroom / quincho de invierno Los distintos sectores sociales permiten armar espacios independientes sin perder la conexión entre ellos, con muy buena entrada de luz y vistas hacia el jardín. Planta Alta En la planta alta se encuentran 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo. Todos los dormitorios poseen placares completos y salida al balcón, con lindas vistas hacia el frente de la propiedad. Tanto el baño de la suite como el baño compartido fueron refaccionados a nuevo. Los dormitorios cuentan además con ventiladores de techo inteligentes, con diferentes tonos de iluminación, seis velocidades, timer, aspas retráctiles y posibilidad de control mediante aplicación móvil. Exterior El jardín es uno de los puntos fuertes de la propiedad. Sus más de 1.000 m² de terreno brindan privacidad y mucho espacio verde, acompañado por: Pileta Jacuzzi exterior Gran parque Quincho independiente totalmente equipado Parrilla Espacios cubiertos y semicubiertos Lugar para reuniones y encuentros Cochera cubierta para varios vehículos Una propiedad con muchísimo carácter, ambientes generosos y varios sectores independientes, ideal para quien busca espacio, comodidad y una casa preparada para disfrutar durante todo el año. Apto crédito. Se escuchan propuestas de financiación y permutas. (Las imágenes con mobiliario y decoración corresponden a ambientaciones virtuales realizadas con IA con fines ilustrativos. La propiedad se comercializa sin dicho mobiliario.) Consúltanos hoy mismo para coordinar una visita. Sobre Country Aranjuez Country Aranjuez se encuentra sobre colectora de Panamericana, a la altura del Km 47 de Ruta 9, con un acceso rápido y directo. Es un barrio a tan solo 40 minutos de capital federal, con grandes espacios verdes, una importante vida social y una amplia propuesta deportiva y recreativa para toda la familia. Entre sus instalaciones y servicios cuenta con seguridad las 24 horas, Club House, piscina para adultos y niños, canchas de tenis de polvo de ladrillo y cemento, paddle, gimnasio, golf, fútbol, hockey, básquet y vóley, además de actividades sociales, colonia para chicos, colonia de verano y SUM de Golf. Una excelente opción para quienes buscan vivir rodeados de verde, con una gran infraestructura deportiva y social, manteniendo un muy buen acceso hacia Capital Federal y Zona Norte. Corredor inmobiliario Martillera Valeria Guidolin Matrícula MP594. Valeria Guidolin Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.443.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.775.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranjuez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 280.000+33.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 280.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Aranjuez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Aranjuez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aranjuez, Escobar, Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

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