Casa en venta

USD 185.000

= $ 285,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en Venta en Escobar

Estrada 1200 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 229 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, 229 m², USD 185.000 (comparada contra 213 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 1.548 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 213
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 1.548
Mediana m²: 223 m²

Comparar con 213 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Hermosa Casa de estilo Colonial a mts del centro comercial de Escobar y del acceso a Panamericana Desarrollada en 2 plantas, a saber Planta Baja Living Comedor con hogar Toilet Cocina y Comedor diario Suite con Vestidor Planta Alta 2 Dormitorios Baño Estar/Escritorio Galería Cubierta de uso múltiple Lavadero Quincho Baño completo Oficina/Estudio Jardín Espacio para 2 autos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.716/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada 1200, Belen de Escobar, Buenos Aires

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