CASA HARAS SANTA MARÍA  IMPECABLE EN CU DE SAC

CASA HARAS SANTA MARÍA IMPECABLE EN CU DE SAC

Old Man 700 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
313 m²
Sup. total
1.062 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Hay casas que se publican. Y hay casas que aparecen. Esta es una de esas. Una casa divina, impecable, lista para entrar a vivir, ubicada en cul-de-sac, en una calle tranquila, con poco movimiento y una sensación de privacidad que se nota desde que llegás. No es una casa para imaginar reformas. No es una casa para decir “habría que hacerle”. Es una casa para abrir la puerta, recorrerla y pensar: “Acá puedo empezar mi próxima etapa.” La distribución es ideal para una familia que busca comodidad, independencia y espacios bien pensados. En planta baja cuenta con dos habitaciones, perfectas para chicos, visitas, escritorio o para resolver la vida diaria sin depender de la planta alta. Arriba tiene otras dos habitaciones, y la principal realmente se destaca: amplia, cómoda, con dos vestidores y salida a un sector balconeado con vista al parque y al techo de la galería. Un rincón distinto, privado, con mucha luz y una energía hermosa. La casa separa muy bien cada momento: living por un lado, comedor por otro y cocina independiente, algo cada vez más buscado cuando querés una casa funcional de verdad. La cocina tiene una barra divina, de esas que terminan siendo el lugar donde pasa todo: desayunos, charlas, mates, tarea de los chicos, comidas rápidas y momentos de familia. Además, cuenta con un lavadero enorme, cómodo, práctico y súper necesario para una casa de uso real. El parque, la galería, la ubicación dentro del cul-de-sac, la escala de los ambientes y el estado general hacen que esta propiedad tenga algo difícil de encontrar: está lista. Lista para mudarte. Lista para vivirla. Lista para empezar. Y ahora lo más importante: Te esta esperando,...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.393 en total: USD 346.000 del aviso mas USD 24.393 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.121.006 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 370.393
Precio del aviso
USD 346.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.373
Sellos y tasas~1%
USD 3.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.121.006/mes

Necesitas ingresos por $ 12.484.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Old Man 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Loma Verde7 min · 417 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 386 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 346.000USD 346.00003 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 346.000 → USD 346.0000.00%

Ubicacion

Old Man 700, Belen de Escobar, Buenos Aires

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USD 346.000
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