CASA HARAS SANTA MARÍA  IMPECABLE EN CU DE SAC
Casa en venta
USD 346.000
+ ARS 600.000 de expensas

CASA HARAS SANTA MARÍA IMPECABLE EN CU DE SAC

Old Man 700 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
313 m²
Sup. total
1.062 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, 313 m², USD 346.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.105 contra USD 1.445 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
285 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hay casas que se publican. Y hay casas que aparecen. Esta es una de esas. Una casa divina, impecable, lista para entrar a vivir, ubicada en cul-de-sac, en una calle tranquila, con poco movimiento y una sensación de privacidad que se nota desde que llegás. No es una casa para imaginar reformas. No es una casa para decir “habría que hacerle”. Es una casa para abrir la puerta, recorrerla y pensar: “Acá puedo empezar mi próxima etapa.” La distribución es ideal para una familia que busca comodidad, independencia y espacios bien pensados. En planta baja cuenta con dos habitaciones, perfectas para chicos, visitas, escritorio o para resolver la vida diaria sin depender de la planta alta. Arriba tiene otras dos habitaciones, y la principal realmente se destaca: amplia, cómoda, con dos vestidores y salida a un sector balconeado con vista al parque y al techo de la galería. Un rincón distinto, privado, con mucha luz y una energía hermosa. La casa separa muy bien cada momento: living por un lado, comedor por otro y cocina independiente, algo cada vez más buscado cuando querés una casa funcional de verdad. La cocina tiene una barra divina, de esas que terminan siendo el lugar donde pasa todo: desayunos, charlas, mates, tarea de los chicos, comidas rápidas y momentos de familia. Además, cuenta con un lavadero enorme, cómodo, práctico y súper necesario para una casa de uso real. El parque, la galería, la ubicación dentro del cul-de-sac, la escala de los ambientes y el estado general hacen que esta propiedad tenga algo difícil de encontrar: está lista. Lista para mudarte. Lista para vivirla. Lista para empezar. Y ahora lo más importante: Te esta esperando,...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.393
Precio del aviso
USD 346.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.373
Sellos y tasas~1%
USD 3.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.010.152/mes

Necesitas ingresos por $ 12.040.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde7 min · 417 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 386 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Old Man 700, Belen de Escobar, Buenos Aires

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