VENTA CASA EL CAZADOR ESCOBAR LOTE A LA BARRANCA
Casa en venta
USD 350.000

VENTA CASA EL CAZADOR ESCOBAR LOTE A LA BARRANCA

Av Kennedy 1183 1100 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
5.563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 5 ambientes, 188 m², USD 350.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.862 contra USD 1.460 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.460
Mediana m²
180 m²
Comparar con 95 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA EN EL CAZADOR— BELÉN DE ESCOBAR LOTE A LA BARRANCA • VISTA INMEJORABLE SOBRE Av. KENNEDY próximo al ingreso de los Barrios Náutico y El CUBE SON 2 LOTES DE 5 HA con vista a la Barranca CASA ESTILO COLONIAL APTO CREDITO Sup. lotes: 5163,25 m² Sup. cubierta de la casa: 188,23 m² Sup. semicubierta: 23,73 m² Planta baja • Sala de Estar-comedor con techos altos y hogar a leña • Sector de living con barra, integrado al parque por gran portón vidriado • Cocina-comedor independiente revestida en ladrillo y madera • Un dormitorio en suite • 2 dormitorios más • 1 baño completo • Galería semicubierta Planta alta • Amplio ambiente ideal para sala de juegos / otro dormitorio • Baño propio Exterior • Piscina con solárium de losetas • Parrilla con horno de barro y leñero • Amplios espacios verdes con lugar de estacionamiento Ideal para disfrutar todo el año, vista inmejorable a la Barranca sobre la Av. Kennedy en El Cazador Muy cerca del ingreso a los Barrios Náuticos y El CUBE y El Cazal, zona muy tranquila y con arboleda. Con posibilidad de acceder a la red de gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.044.951/mes

Necesitas ingresos por $ 12.179.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO DIVINO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Kennedy 1183 1100, Belen de Escobar, Buenos Aires

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