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Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa en Dos Plantas de 5 Ambientes en Alquiler | San Matías | Escobar | Maschwitz

Casa en Alquiler en dos Plantas | Suite en Planta Baja | San Matías | Escobar | Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 230 m², USD 1.700/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
187 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en San Matias

Descripcion

--- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.900· 6 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 584 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.850
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.850, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Alquiler en dos Plantas | Suite en Planta Baja | San Matías | Escobar | Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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