Casa en venta en Puertos Del Lago - Vistas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 540.000

Casa en venta en Puertos Del Lago - Vistas · 4 ambientes

Casa al agua en venta b. Vistas – puertos, escobar

Avenida de los Lagos 0 · Puertos Del Lago - Vistas, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos Del Lago - Vistas, 4 ambientes, 244 m², USD 540.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 549.500). El m² sale USD 2.213 contra USD 2.113 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 549.500
Mediana precio/m²
USD 2.113
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Puertos Del Lago - Vistas

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO VISTAS A LA LAGUNA: Implantada sobre un lote con salida directa a la laguna, la casa se destaca por sus visuales abiertas al agua, su diseño funcional y sus espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA * Amplio living comedor integrado al área social. * Cocina integrada con barra desayunadora y parrilla interior. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción. * Dormitorio en suite con baño completo, ideal para huéspedes o para quienes buscan la comodidad de contar con una habitación en planta baja. PLANTA ALTA * Hall distribuidor con espacio para escritorio o sector de trabajo. * Master suite con vista abierta a la laguna, amplio vestidor y baño completo con doble bacha, bañera y ducha independiente. * Junior suite con vestidor y baño completo con bañera. * Gran terraza de 7,60 x 6,60 m (con posibilidad de construir, ideal para proyectar una futura ampliación). EXTERIOR * Galería con baño exterior. * Jardín parquizado (con sistema de riego automático). * Piscina con desborde infinito. * Sector fogonero. * Muelle privado con acceso directo al agua. Su ubicación es un diferencial, ya que se encuentra justo frente a los colegios y al club deportivo de Puertos, brindando mucha comodidad para la vida familiar. Contactanos para coordinar una visita y conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.722.158/mes

Necesitas ingresos por $ 18.888.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision12 min · 786 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 0, Puertos Del Lago - Vistas, Belen de Escobar, Buenos Aires

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