Casa en venta en Nautico Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Nautico Escobar · 4 ambientes

Casa Venta en Club Nautico Escobar

Libertad 1300 · Nautico Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
579 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nautico Escobar, 4 ambientes, 141 m², USD 118.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 1.011 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nautico Escobar

Descripcion

Casa en 2 plantas con jardín y pileta Casa práctica y funcional desarrollada en dos plantas dentro del exclusivo Club Náutico Escobar, ideal para quienes buscan naturaleza, vida náutica y tranquilidad a pocos minutos de la ciudad. La casa cuenta con entrada, living comedor , estar, cocina, toilete Pasillo que nos lleva a escalera con acceso a la Planta Alta donde encontramos Dormitorio principal 1 baño completo y 2 dormitorios más con placards espacio de guardado Jardín con Pileta cochera (espacio para 2 autos) PB Cubiertos: 85,21m Semi cub: 6,56 Desc: 432m PA: Cubiertos: 55,30m Total 579,45m Terreno: 524,15m Se le agregó un techado en comedor de policarbonato Se techo tambien la cochera. Ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana. El Club Náutico Escobar se destaca por su entorno natural y su propuesta recreativa y deportiva: A 30 min de la capital federal, con fácil acceso, Club House, lago privado con salida al río Luján, guardería de lanchas, amarras de cortesía Club House de 2 pisos con restaurant, sala de cine, sala de juegos para niños y salón de fiestas y otros sectores gastronómicos (entre ellos el bar de tennis). jardín con juegos para niños y una proveeduría completa. Cancha de golf de 18 hoyos 20 canchas de tenis, 4 canchas de paddle, 4 frontones, 4 canchas de futbol, 2 canchas de hockey, 1 cancha de basquet, 3 piletas (una de las cuales es olímpica), gimnasio, club hípico con campo de equitación, Seguridad, Emergencias médicas 24hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nautico Escobar

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en Nautico Escobar es USD 187.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 1300, Nautico Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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