Casa en venta en Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Escobar · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes El Cantón Puerto Ingeniero Maschwitz Escobar

El Canton Barrio Privado Ingeniero Maschwitz Escobar · Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 ambientes, 172 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,2% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 908 de la mediana (+63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Escobar

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y muy luminosa. Planta baja: Hall de recepción, amplio living-comedor con chimenea y salida a galería. Cocina-comedor diario con barra desayunadora y espacio para lavavajillas. Lavadero independiente con salida a cochera. Dormitorio con placard e interiores completos. Baño completo con bañera. Espacio de guardado bajo escalera. Planta alta: Suite principal con vestidor, baño con ducha, aire acondicionado frío/calor y vista al parque. Segundo dormitorio al frente con placard e interiores completos y aire acondicionado. Baño completo con ducha. Exterior: Galería semicubierta con parrilla y lavatorio. Parque. Piscina de material con sistema de filtrado. Cochera semicubierta para dos vehículos y espacio adicional al frente. Características: Techo de losa, aberturas de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante (planta baja sin funcionamiento), caldera dual Peisa, tanque cisterna. Ubicada en Barrio Puerto, dentro de El Cantón, con excelente acceso y entorno residencial. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.204.124/mes

Necesitas ingresos por $ 8.816.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Canton Barrio Privado Ingeniero Maschwitz Escobar, Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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