Casa en venta en el Canton Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 358.000

Casa en venta en el Canton Norte · 4 ambientes

Casa a la Laguna con Playa priv. - El Cantón Norte

El Cantón Norte 0 · el Canton Norte, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en el Canton Norte, 4 ambientes, 180 m², USD 358.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubrí una propiedad única en uno de los sectores más buscados de El Cantón Norte, con una privilegiada vista abierta a la laguna y playa privada propia. • Terreno: 814 m2 • Construidos: 280 m2 Desarrollada en dos plantas, esta casa combina diseño, amplitud y una conexión excepcional con el entorno natural. En la planta alta se encuentra la suite principal, que cuenta con 2 vestidores, baño completo y salida a un balcón aterrazado con vistas abiertas al agua. Además, dispone de dos dormitorios con placares integrados y un segundo baño completo que asiste a las habitaciones. La planta baja ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada y desayunador, generando un gran espacio social con excelente luminosidad gracias a sus amplias aberturas con DVH (doble vidrio hermético). En este nivel también encontramos un toilette de recepción y un práctico lavadero independiente. Todos los ambientes principales se vinculan con una espectacular galería cubierta equipada con parrilla y sector de living exterior, ideal para disfrutar reuniones y momentos de relax durante todo el año. El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad: El jardín se encuentra rodeado por una cuidada y consolidada forestación, con medianeras completamente integradas al paisaje mediante una abundante vegetación que aporta privacidad, belleza natural y un entorno de gran tranquilidad. Cuenta con sistema de riego automáticoUna piscina de 25 m2 perfectamente integrada al paisaje y, como broche de oro, una exclusiva playa privada con estacado, palapa y muelle sobre la laguna. La propiedad ademas cuenta con: • calefacción, losa radiante y agua caliente centralizada (caldera). • sala de maquinas con ablandador de agua y bomba independiente para la casa. • espacio de cochera cubierta para 3 vehículos. • sistema de riego completo. • perforación de 30 m con agua dulce, y bomba que alimenta el sistema de riego y pileta. --------------------- Sobre El Cantón Norte El barrio ofrece seguridad privada las 24 horas, infraestructura de servicios completa y una amplia propuesta deportiva y recreativa para toda la familia. Amenities Club House. Canchas de tenis. Canchas de fútbol. Área deportiva. Piscina de uso común. Plaza de juegos para niños. Cancha de golf de 18 hoyos y restaurante en el sector Golf. SUM para eventos y actividades sociales. Amplios espacios verdes y lagunas navegables para actividades recreativas. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con vistas privilegiadas al agua, seguridad y excelentes amenities, a pocos minutos del acceso a Panamericana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.239
Precio del aviso
USD 358.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.664
Sellos y tasas~1%
USD 3.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.114.550/mes

Necesitas ingresos por $ 12.458.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 724 m
El Ciervo15 min · 990 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada10 min · 647 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada10 min · 655 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en el Canton Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 297.000
Esta propiedad
USD 358.000+20.5% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en el Canton Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Cantón Norte 0, el Canton Norte, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en el Canton Norte

Busquedas relacionadas

USD 358.000
Casa en venta
WhatsApp