Casa 4 ambientes en venta en Aranjuez Country Club 100, Aranjuez

Casa 4 ambientes en ventaen Aranjuez Country Club 100, Aranjuez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Aranjuez

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 37% menos que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Aranjuez publicados a menos de 10 cuadras de Aranjuez Country Club 100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 883lo normal · 1.3911.1351.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.435
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.396
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa en Aranjuez Country Club. APTO CREDITO La propiedad esta ubicada en el centro del barrio, en la zona de la aldea. Tiene un lote de 480m2,180 m2 cubiertos y 20 m2 semicubiertos. En planta baja nos recibe un pequeño hall de recepción, un toilette, un living con hogar que se comunica con un amplio comedor muy luminoso. Por el ltro lado tenemos la cocina con el comedor diario a continuación. En la planta encontramos un hall de distribución , donde encontramos 3 habitaciones muy luminosas y con placares. Un baño completo con doble bacha. En el exterior tiene una galería o cochera semicubierto. Jardín de buen tamaño. Aranjuez es un barrio privado de renombre en Escobar, con amenities de primer nivel que elevan tu calidad de vida: Piscina y solárium para disfrutar del verano. Cancha de tenis, paddle y fútbol para mantenerte activo. Gimnasio y spa, ideales para el bienestar diario. Club House con restaurante, un punto de encuentro para la comunidad. Espacios verdes y senderos, perfectos para caminatas y actividades al aire libre. Seguridad 24/7, para vivir con total tranquilidad. Ubicación estratégica en Escobar: A minutos del centro de Escobar, con acceso a colegios, centros comerciales y servicios. Fácil acceso a Panamericana, conectándote rápidamente con CABA y el resto de Zona Norte. Entorno natural, cerca de áreas recreativas como Temaikén y Puertos del Lago. ¡Apto crédito! Una oportunidad única para mudarte a una casa lista para disfrutar. El Country Club cobra un canon de ingreso el cual tiene un monto de U$S5.000 dólares billete los cuales son pagaderos por transferencia o deposito el día de la firma de la escritura. Consúltanos y coordinemos una visita. Tu nuevo hogar te espera en Aranjuez Country Club, Escobar. LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Aranjuez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aranjuez esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranjuez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Aranjuez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aranjuez Country Club 100, Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

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