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Casa en venta en Aranjuez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Aranjuez · 4 ambientes

Casa en Ventra Country Aranjuez

Aranjuez Country Club · Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
458 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aranjuez

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 4% menos que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Aranjuez publicados a menos de 10 cuadras de Aranjuez Country Club.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.3551.0871.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 271.084
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.489
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Aranjuez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en country club en AranJuez, Escobar. 3 habitaciones, 1 en suite. quincho parrilla y garage. Lote de 458m2, con 200m2 construidos. La casa fue reciclada integramente hace 2 años AranJuez es un country de renombre en Escobar, con amenities de primer nivel que elevan tu calidad de vida. Piscina y solarium para disfrutar del verano. Canchas de tenis, padel y futbol para mantenerte activo. Gimnasio y spa. Seguridad 24/7. A minutos del centro de Escobar, con acceso a colegios, centros comerciales y servicios. Facil acceso a Panamericana, conectandote rapidamente con CABA y el resto de zona norte. El country club cobra un canon de ingreso el cual tiene un monto de uSD 5.000 dolares billetes los cuales son pagaderos por transferencia o deposito el dia de la firma de la escritura. Consultanos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.1% total
USD 280.000USD 260.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 280.000 → USD 260.000-7.14%

Como vinieron los precios en Aranjuez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aranjuez esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aranjuez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Aranjuez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aranjuez Country Club, Aranjuez, Belen de Escobar, Buenos Aires

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