Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500

Casa en alquiler en San Matias · 4 ambientes

Casa en Alquiler Barrio San Matías

Barrio San Matias 1000 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 4 ambientes, 200 m², USD 1.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 03/08/2026 (de USD 1.600 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Descripcion

[ALEJOVESCO-1581] Hermosa casa con excelente calidad de construcción amoblada con excelente gusto. Living comedor integrado, cocina con isla y mucho espacio de guardado, lavadero, dependencia o despensa, toilette. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor, los otros con gran placard. baño completo. Galería con parrilla, enorme jardín. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Jardín trasero NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino. El precio del alquiler del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 11 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 622 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 1.600USD 1.50007 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 1.600 → USD 1.500-6.25%

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.750
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.750, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Matias 1000, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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