Casa en alquiler en La Barra Village · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 520.000 de expensas

Casa en alquiler en La Barra Village · 4 ambientes

Casa Chalet en Alquiler en La Barra Village, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Alquiler La Barra Village Escobar 100 · La Barra Village, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Barra Village, 4 ambientes, 120 m², USD 1.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 01/10/2026 (de USD 1.500 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.350/mes
Mediana expensas
ARS 694.200
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Barra Village

Descripcion

Vivienda en ALQUILER PERMANENTE en el Barrio La Barra Village de la Localidad de Escobar. Requisitos para alquiler: Ingresos Demostrables Garantía Propietaria CABA o Zona Norte Contrato mínimo 1 año Excelente ubicación por su proximidad a la Panamericana y salida directa hacia Capital Federal o hacia Campana/Zarate. La vivienda se encuentra desarrollada en una sola planta y el estado de la misma es muy bueno. La distribución de los ambientes consiste en un living comedor de buen tamaño, cocina integrada completa, toilette de recepción, dos habitaciones con baño completo compartido y una habitación principal en suite. Cuenta además con una galería de buen tamaño, parrilla, lavadero y baño de pileta. La cochera es techada para dos vehículos y también se le puede dar uso integrándola a la galería. El jardín es muy amplio y cuenta con una pileta de natación de 8 mts x 4 mts en excelente estado de conservación. El barrio cuenta con una moderna plaza de juegos, cancha de futbol pileta de natación de uso compartido, gimnasio y un SUM. Además tiene seguridad las 24 Horas. Contactame para recibir mayor informacion! • “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes Raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 1.500USD 1.40008 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%

Ubicacion

Casa en Alquiler La Barra Village Escobar 100, La Barra Village, Belen de Escobar, Buenos Aires

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