Casa en alquiler en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Belen de Escobar · 4 ambientes

Alquile Casa 4 Ambientes a la Laguna Bo. El CAZAL

Tulipan 3900 · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 156 m², USD 1.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.350/mes
Mediana expensas
ARS 725.000
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mariano Lescano Hermosa casa a la laguna a estrenar en el barrio El Cazal. Esta moderna propiedad de dos plantas combina diseño, confort y excelente calidad constructiva en un entorno natural único. Con una inmejorable orientación y amplias vistas abiertas a la laguna, ofrece espacios pensados para disfrutar cada momento en familia. La casa cuenta con 4 ambientes amplios y luminosos, 2 baños completos y 1 toilette, además de cochera y una gran galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. También posee pileta y tablestacado, brindando una conexión privilegiada con la laguna y el exterior. Desarrollada sobre un lote de 900 m², la propiedad tendrá una superficie cubierta de 156,36 m² y 57,95 m² semicubiertos, logrando una excelente integración entre interior y exterior. Ubicada en un barrio tranquilo, arbolado y de gran crecimiento, esta casa fue proyectada para disfrutar del confort, la naturaleza y la vida al aire libre durante todo el año. PROYECTO EN OBRA Entrega aproximada: JULIO 2026. “La locación contará con respaldo mediante Garantor, sistema de fianza que brinda mayor seguridad, agilidad y previsibilidad contractual para ambas partes.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Belen de Escobar es ARS 1.000.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tulipan 3900, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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