Casa en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 76.000 de expensas

Casa en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes

Pequeña casa de 2 ambientes en alquiler

FELIPE BOERO al 800 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 2 ambientes, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 12/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA de 2 ambientes, un dormitorio, cocina comedor living, un baño, CON COCHERA DESCUBIERTA. Todo Eléctrico. Alquiler $650.000 + $ 76.000 de GASTOS EN COMUN (prop Aysa y municipal) + SEGURO REQUISITOS: El titular de contrato debe demostrar ingresos, es decir estar trabajando en blanco y percibir mínimamente tres veces el valor del alquiler, también deberá presentar una garantía, la cual puede ser propietaria o 2 recibos de sueldos de terceros (que tripliquen el valor del alquiler y tengan una antiguedad mínima de un año en el trabajo). O un seguro de cauciono fianza. CONDICIONES DE LA PROPIEDAD: Contrato maximo 2 años, preferentemente persona sola o pareja por tema de espacio, Se permitirá una mascota del tipo Gato, el monto del alquiler se actualizara cada 3 meses por Indice ICL. (Indice de contratos de Alquiler).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 650.000ARS 550.00013 de ago de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 550.000-15.38%

Ubicacion

FELIPE BOERO al 800 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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